近日，不少购房者向我咨询安德门附近的改善盘——翡翠天际，值不值得购买？ 这套均价约3.5万元/㎡的，打开凤凰新闻，查看更多高清图片

近日，不少购房者向我咨询安德门附近的改善盘——翡翠天际，值不值得购买？

这套均价约3.5万元/㎡的，位于雨花台区、双轨交汇的精装楼盘，到底性价比如何？

今天，我们就对该楼盘进行了全面的测评。

翡翠天际

最新动态：首开房源仅剩少量房源套可售（8套左右），下次加推预计在五月份。

物业：华宇物业，1.9元/㎡/月

交付时间：2021年9月30日，精装修交付

得房率：75%-80%

绿化率：30%左右

容积率：2.5左右

车位配比：1:1.1

主力户型：100.19㎡（350万左右）、143.66㎡（505万左右）

1产品详情

项目整体规划了13栋住宅,除了6#楼为13层，其余全部为20层，1栋商业楼，其中13号楼为人才用房。

▼▼▼户型图：

约130㎡户型（4房2厅2卫）

评价：

玄关入户，私密性好；景观大长廊，双阳台共组一线观景长廊，观景休闲两不误；主卧大套房，超大卫浴空间，私享性极佳；微距离厨餐，用餐温馨便捷。

约113㎡户型（3房2厅2卫）

评价：

宽居大三房，独立玄关与超宽双厅、卧室，三口之家优选；客厅、次卧跨界双阳台，观景、家务兼宜；双卫浴，双卫生间，使用方便；独立儿童房，属于孩童自己的空间。

约143㎡户型（4房2厅2卫）

评价：

四开间朝南，平层式阔居，居住舒适；

客厅、次卧跨界双阳台，采光极好；

南北通透主套间，全明衣帽间、超大卫浴。

2精装细节

翡翠天际从细节入手，和日立、方太、科勒、摩恩等多个国内外知名品牌合作，化身“细节控”，精心设计。

精修配套包括地暖、中央空调、新风系统等。

还为南向飘窗选用三玻两腔玻璃，隔音隔热效果更好。

建筑面积约113㎡示范单位实景图

113㎡的跨界双阳台，在家中形成一道观景长廊，联通客厅与儿童房，让整个房间更加宽敞，提升了空间使用率。

建筑面积约113㎡示范单位实景图

建筑面积约143㎡示范单位实景图

建筑面积约113㎡示范单位实景图

3新亚洲园林

项目采用新亚洲园林风格，打造一个融入当地故事文脉和自然元素的都市生活花园。

营造八大梦幻主题花园景观，规划一环、四轴、八个宅间空间，更有智能景观，为美好守护加分。

翡翠天际效果图

4地段交通

从位置上看，翡翠天际地处雨花主城区，南部新城、新街口、河西新城三大热门板块的交汇处，坐享红利。

隶属于雨花台区，与河西仅隔一条凤台南路之隔，可谓真正的富人区。

交通优势上，项目距离安德门地铁站直线距离只有700米左右。

双地铁（1号线和10号线）交汇直达奥体中心、新街口、南京南站等，同时地铁7号线已经开工建设，预计2021年通车。

项目周边路网密集，雨花南路、梦都大街与凤台南路三线交汇，快速通达城市主干道。

评价：

该项目处于河西CBD、新街口商圈和南部新城三大繁华商圈的交汇处，坐享繁华，出行便利。

距离安德门地铁口仅百米，通过1号线和10号线可以南北直达，公共交通便利。

5生活配套

翡翠天际周边商业氛围浓厚，配套完善。

距离虹悦城约2公里， 驾车仅需7分钟左右，地铁、公交也较方便；

距离楚翘城商圈约3.5公里，驾车约11分钟可到达；

距离雨花客厅商圈约2.5公里，10分钟内也可到达；

小区内部自带商业街，足不出户即能享受商业便利。

另外，同样距离翡翠天际附近的中华门G98地块，预计将打造10万方商业，成为“南京太古里”。

据了解，10万方的商业将做成一栋一栋分行的街区，未来或将成为新的网红打卡之地。

医疗方面：南京市第一医院（南院）、江苏省第二中医院、南京明基医院、南京建邺医院等优质医疗资源都在项目周边。

评价：

从商业配套来看，不论是小区自带还是周边配套吗，都极其完善。

从医疗配套来看，两所三甲医院环伺，市一院和省二中医院都是三甲医院，医疗设施齐全。

南京明基医院作为三级医院、南京建邺医院作为二级医院，也能够满足周边市民的基本医疗需求。

评分8.2分

总的来说，翡翠天际的区位、配套还是相当不错的。

周边老小区众多，居住氛围浓厚，且临近河西新城科技园、CBD等办公集聚区，地价具有显著优势。

相对来说，这里的教育资源不如鼓楼、河西充足，另外，推出的户型面积较大，建议改善型家庭置业。

不足之处在于，外部环境相对较弱，这也是老城区的硬伤。

同时，靠近高架和铁路，存在一定的噪音干扰。

综合来说，可以达到8.2分。

如果你对买房有兴趣或者有疑惑，欢迎致电作者交流，号码：18362947919（裴女士）。

2019买到好房子！

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